2 Rue de Montfort, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 17.58 % à celui du n°1 et de 13.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
À propos du 2 Rue de Montfort, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 76 mètres
- - Rennes à 1053 mètres
- - Métro République - ligne a à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 357 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 432 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 547 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 66 mètres
Ventes au 2 Rue de Montfort
Les 7 ventes au 2 Rue de Montfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 2 Rue de Montfort se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montfort par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montfort se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
