1 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Nemours, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 35 mètres
- - Rennes à 828 mètres
- - Métro République - ligne a à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 577 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 317 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 426 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 214 mètres
Ventes au 1 Rue de Nemours
Une vente a été recensée au 1 Rue de Nemours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Nemours, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Nemours dans son marché local
Prix du 1 Rue de Nemours par rapport à la voie
Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 1 Rue de Nemours se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Nemours se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Nemours à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Nemours est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 150 € au 1 Rue de Nemours à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 827 € si le professionnel les prend en charge.
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