2 Rue de Nemours, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 815 €

de 3 287 € à 4 435 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 508 €

de 2 397 € à 12 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Nemours, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue de Nemours, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 327 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0384 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République Nemours à 28 mètres
- Rennes à 890 mètres
- Métro République - ligne a à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 510 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 386 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- Lycée général Emile Zola à 633 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 471 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nemours

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Nemours(3 705€)

6 Rue de Nemours(3 939€)

8 Rue de Nemours(4 406€)

10 Rue de Nemours(4 588€)

1 Rue de Nemours(4 377€)

12 Rue de Nemours(4 511€)

1 Quai Lamennais(3 650€)

2 Rue de La Chalotais(3 950€)

Prix du 2 Rue de Nemours dans son marché local

Prix du 2 Rue de Nemours par rapport à la voie

Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 2 Rue de Nemours se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nemours se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 7.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.