4 Rue de Nemours, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 705 €

de 3 286 € à 4 433 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue de Nemours, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°6 et de 2.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.

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À propos du 4 Rue de Nemours, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0647 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 41 mètres
- Rennes à 879 mètres
- Métro République - ligne a à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 524 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 372 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- Lycée général Emile Zola à 625 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 459 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 163 mètres

Ventes au 4 Rue de Nemours

Les 2 ventes au 4 Rue de Nemours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 septembre 2019

370 000 €(2 419 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•152.95 m²

4 Rue de Nemours, 35200 Rennes

21 février 2020

455 000 €(3 074 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•148 m²

4 Rue de Nemours, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de Nemours(3 939€)

2 Rue de Nemours(3 815€)

8 Rue de Nemours(4 406€)

10 Rue de Nemours(4 588€)

1 Rue de Nemours(4 377€)

12 Rue de Nemours(4 511€)

3 Rue de Nemours(4 310€)

2 Rue de La Chalotais(3 950€)

Prix du 4 Rue de Nemours dans son marché local

Prix du 4 Rue de Nemours par rapport à la voie

Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 4 Rue de Nemours se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Nemours se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.