22 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Nemours, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², supérieur de 17.96 % à celui du n°24 et de 7.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 130 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 46 mètres
- - Rennes à 748 mètres
- - Métro République - ligne a à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 663 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 209 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 209 mètres
Ventes au 22 Rue de Nemours
Les 5 ventes au 22 Rue de Nemours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Nemours dans son marché local
Prix du 22 Rue de Nemours par rapport à la voie
Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 22 Rue de Nemours se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Nemours se situe 52.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de Nemours
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Rozenn MAZÉ
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