7 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Nemours, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et du 2.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 35 mètres
- - Rennes à 794 mètres
- - Métro République - ligne a à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 618 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 274 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 391 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 252 mètres
Ventes au 7 Rue de Nemours
Une vente a été recensée au 7 Rue de Nemours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Nemours, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Nemours dans son marché local
Prix du 7 Rue de Nemours par rapport à la voie
Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 7 Rue de Nemours se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Nemours se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Nemours à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Nemours est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
