8 Rue de Nemours, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 406 €

de 4 265 € à 5 015 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue de Nemours, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue de Nemours, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 38 mètres
- Rennes à 851 mètres
- Métro République - ligne a à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 561 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 337 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 561 mètres
- Lycée général Emile Zola à 606 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 428 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 192 mètres

Ventes au 8 Rue de Nemours

Les 3 ventes au 8 Rue de Nemours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 août 2021

225 000 €(4 385 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.31 m²

8 Rue de Nemours, 35200 Rennes

28 septembre 2022

256 000 €(4 570 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.02 m²

8 Rue de Nemours, 35200 Rennes

28 mars 2023

310 000 €(4 405 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•70.38 m²

8 Rue de Nemours, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Nemours(4 588€)

6 Rue de Nemours(3 939€)

12 Rue de Nemours(4 511€)

1 Rue de Nemours(4 377€)

4 Rue de Nemours(3 705€)

3 Rue de Nemours(4 310€)

2 Rue de Nemours(3 815€)

5 Rue de Nemours(4 603€)

Prix du 8 Rue de Nemours dans son marché local

Prix du 8 Rue de Nemours par rapport à la voie

Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 8 Rue de Nemours se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Nemours se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.