2 Rue de Paris, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.84 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Paris, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 42 mètres
- - Rennes à 966 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 186 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 149 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 360 mètres
Ventes au 2 Rue de Paris
Les 3 ventes au 2 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 2 Rue de Paris se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Paris se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Paris à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Paris est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 400 € au 2 Rue de Paris à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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