1 Rue de Paris, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Paris, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 60 mètres
- - Rennes à 983 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 204 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 140 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 349 mètres
Ventes au 1 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 1 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 1 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 1 Rue de Paris se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Paris se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Paris à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Paris est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
