26 Rue de Paris, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°28 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue de Paris, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot.
4 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 102 mètres
- - Rennes à 1036 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 245 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 269 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 35 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Paris, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 26 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 26 Rue de Paris se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Paris se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Rennes et 56.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 300 € au 26 Rue de Paris à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge.
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