35 ter Rue de Paris, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 ter Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Rue de Paris, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 30 mètres
- - Rennes à 1086 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 173 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 197 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 47 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Rue de Paris, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Rue de Paris dans son marché local
Prix du 35 ter Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 35 ter Rue de Paris se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 ter Rue de Paris se situe 37.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Rue de Paris à Rennes
Le loyer moyen estimé au 35 ter Rue de Paris est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
