17 Rue de Piré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Piré, affiche un prix moyen de 3 700 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Piré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 116 mètres
- - Rennes à 1170 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 922 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 508 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1193 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 359 mètres
Ventes au 17 Rue de Piré
Une vente a été recensée au 17 Rue de Piré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Piré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Piré, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Piré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Piré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Piré dans son marché local
Prix du 17 Rue de Piré par rapport à la voie
Sur Rue de Piré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 17 Rue de Piré se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Piré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Piré se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Piré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Piré est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
