18 Rue de Plaisance, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Plaisance, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 478 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0483 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 374 mètres
- - Pontchaillou à 1216 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 591 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 687 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 745 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 625 mètres
Ventes au 18 Rue de Plaisance
Les 4 ventes au 18 Rue de Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Plaisance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 18 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 18 Rue de Plaisance se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Plaisance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Plaisance se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Plaisance à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Plaisance est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
