16 Rue de Plaisance, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°14 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Plaisance, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 53 parkings - 559 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0478 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 341 mètres
- - Pontchaillou à 1183 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 721 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 766 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 620 mètres
Ventes au 16 Rue de Plaisance
Les 5 ventes au 16 Rue de Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Plaisance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 16 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 16 Rue de Plaisance se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Plaisance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Plaisance se situe 28.51 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Plaisance à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Plaisance est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 650 € au 16 Rue de Plaisance à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 091 € en assurant vous-même les visites, ou 3 046 € si le professionnel les prend en charge.
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