38 Rue de Plaisance, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Plaisance, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 3988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0508 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 419 mètres
- - Pontchaillou à 1274 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 574 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 640 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 753 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Plaisance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 38 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 38 Rue de Plaisance se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Plaisance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Plaisance se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 37.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Plaisance à Rennes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Plaisance est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 200 € au 38 Rue de Plaisance à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 055 € en assurant vous-même les visites, ou 3 028 € si le professionnel les prend en charge.
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