23 Rue de Redon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Redon, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Redon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 2 parkings - 404 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 191 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 875 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 562 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1281 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 295 mètres
Ventes au 23 Rue de Redon
Les 3 ventes au 23 Rue de Redon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Redon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Redon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Redon dans son marché local
Prix du 23 Rue de Redon par rapport à la voie
Sur Rue de Redon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 23 Rue de Redon se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Redon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Redon se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Redon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Redon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
