17 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 6 360 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Albert de Mun.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 332 mètres
- - Rennes à 462 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1125 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 241 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 880 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 177 mètres
Ventes au 17 Rue de Riaval
Une vente a été recensée au 17 Rue de Riaval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Riaval, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 17 Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 6 360 €/m², le 17 Rue de Riaval se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Riaval se situe 41.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 123 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 000 € au 17 Rue de Riaval à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 950 € en assurant vous-même les visites, ou 3 975 € si le professionnel les prend en charge.
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