22 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 6 336 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 22 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Haut Quineleu.
4 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 324 mètres
- - Rennes à 457 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1121 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 244 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 893 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Riaval
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Riaval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Riaval, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 22 Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 6 336 €/m², le 22 Rue de Riaval se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Riaval se situe 41.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 190.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
