17 bis Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°19 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 323 mètres
- - Rennes à 472 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1117 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 230 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 885 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 174 mètres
Ventes au 17 bis Rue de Riaval
Les 2 ventes au 17 bis Rue de Riaval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de Riaval, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 17 bis Rue de Riaval se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de Riaval se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de Riaval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de Riaval est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
