30 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 288 mètres
- - Rennes à 498 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1081 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 213 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 922 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Riaval
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Riaval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Riaval, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 30 Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 30 Rue de Riaval se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Riaval se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Riaval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Riaval est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
