26 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², inférieur de 14.41 % à celui du n°22 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 26 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Haut Quineleu.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 306 mètres
- - Rennes à 479 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1100 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 229 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 908 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 197 mètres
Ventes au 26 Rue de Riaval
Les 10 ventes au 26 Rue de Riaval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Riaval, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 26 Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 26 Rue de Riaval se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Riaval se situe 0 % en dessous de la moyenne de Rennes et % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
