9 bis Rue de Riaval, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 235 €

de 2 584 € à 5 358 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 bis Rue de Riaval, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°9 et de 17.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 bis Rue de Riaval, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 444 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 350 mètres
- Rennes à 415 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1114 mètres
- Collège Les Ormeaux à 276 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 857 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 365 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 81 mètres
- Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 191 mètres

Ventes au 9 bis Rue de Riaval

Les 2 ventes au 9 bis Rue de Riaval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 novembre 2021

208 000 €(5 800 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.86 m²

9 bis Rue de Riaval, 35200 Rennes

18 septembre 2023

152 000 €(4 471 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

9 bis Rue de Riaval, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue de Riaval(3 810€)

3 Rue de Riaval(3 600€)

Prix du 9 bis Rue de Riaval dans son marché local

Prix du 9 bis Rue de Riaval par rapport à la voie

Sur Rue de Riaval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 9 bis Rue de Riaval se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Riaval se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.