11 Rue de Robien, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Robien, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°13 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Robien, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 3 parkings - 457 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 78 mètres
- - Pontchaillou à 1028 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 105 mètres
- - Collège Echange à 423 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 183 mètres
Ventes au 11 Rue de Robien
Les 6 ventes au 11 Rue de Robien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Robien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Robien, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Robien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Robien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Robien dans son marché local
Prix du 11 Rue de Robien par rapport à la voie
Sur Rue de Robien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 11 Rue de Robien se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Robien par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Robien se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Robien à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Robien est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
