13 Rue de Robien, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Robien, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°12 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Robien, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 63 mètres
- - Pontchaillou à 1023 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 94 mètres
- - Collège Echange à 427 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 194 mètres
Ventes au 13 Rue de Robien
Une vente a été recensée au 13 Rue de Robien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Robien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Robien, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Robien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Robien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Robien dans son marché local
Prix du 13 Rue de Robien par rapport à la voie
Sur Rue de Robien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 13 Rue de Robien se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Robien par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Robien se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Robien à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Robien est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
