2 Rue de Rohan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rohan, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², inférieur de 17.54 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rohan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 15 logements - 15 locaux - 417 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 43 mètres
- - Rennes à 935 mètres
- - Métro République - ligne a à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 443 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 447 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 443 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 501 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 131 mètres
Ventes au 2 Rue de Rohan
Les 5 ventes au 2 Rue de Rohan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rohan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rohan, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rohan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rohan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rohan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rohan par rapport à la voie
Sur Rue de Rohan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 2 Rue de Rohan se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rohan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rohan se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rohan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rohan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
