9 Rue de Rohan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Rohan, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Rohan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 402 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 98 mètres
- - Rennes à 991 mètres
- - Métro République - ligne a à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 385 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 471 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 520 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Rohan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Rohan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Rohan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Rohan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rohan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rohan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Rohan dans son marché local
Prix du 9 Rue de Rohan par rapport à la voie
Sur Rue de Rohan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 9 Rue de Rohan se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Rohan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Rohan se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Rohan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Rohan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
