12 Rue de Saint-Laurent, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Saint-Laurent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent à 269 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 875 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Saint-Laurent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 12 Rue de Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 12 Rue de Saint-Laurent se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Saint-Laurent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Saint-Laurent se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Saint-Laurent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Saint-Laurent est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 950 € au 12 Rue de Saint-Laurent à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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