18 Rue de Saint-Laurent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Saint-Laurent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent à 319 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 897 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 905 mètres
Ventes au 18 Rue de Saint-Laurent
Une vente a été recensée au 18 Rue de Saint-Laurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Saint-Laurent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 18 Rue de Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 18 Rue de Saint-Laurent se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Saint-Laurent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Saint-Laurent se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Saint-Laurent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Saint-Laurent est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
