2 Rue de Saint-Laurent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Laurent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Laurent.
1 niveau - 11917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0042 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0397 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent à 81 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 716 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Laurent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 2 Rue de Saint-Laurent se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Laurent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Laurent se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Laurent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Laurent est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
