2 Rue de Sevailles, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sevailles, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Sevailles, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Laurent.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héronière à 128 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1290 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1290 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1291 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sevailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sevailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sevailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sevailles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sevailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sevailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sevailles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sevailles par rapport à la voie
Sur Rue de Sevailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 2 Rue de Sevailles se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sevailles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Sevailles se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 500 € au 2 Rue de Sevailles à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 838 € en assurant vous-même les visites, ou 2 419 € si le professionnel les prend en charge.
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