26 Rue de Trégain, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Trégain, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
91 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue de Trégain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Gast Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 30 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 522 mètres
- - Collège privé Assomption à 322 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 690 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Trégain
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Trégain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Trégain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Trégain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Trégain dans son marché local
Prix du 26 Rue de Trégain par rapport à la voie
Sur Rue de Trégain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 26 Rue de Trégain se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Trégain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Trégain se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 750 € au 26 Rue de Trégain à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 994 € en assurant vous-même les visites, ou 2 997 € si le professionnel les prend en charge.
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