32 Rue de Trégain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Trégain, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Trégain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Brno à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 1382 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 28 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 697 mètres
- - Collège privé Assomption à 464 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 966 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 116 mètres
Ventes au 32 Rue de Trégain
Une vente a été recensée au 32 Rue de Trégain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Trégain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Trégain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Trégain dans son marché local
Prix du 32 Rue de Trégain par rapport à la voie
Sur Rue de Trégain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 32 Rue de Trégain se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Trégain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Trégain se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Trégain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Trégain est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
