13 Rue de Trégain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Trégain, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°32 et du 20.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Trégain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Brno à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 148 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 554 mètres
- - Collège privé Assomption à 404 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 808 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Trégain
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Trégain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Trégain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Trégain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Trégain dans son marché local
Prix du 13 Rue de Trégain par rapport à la voie
Sur Rue de Trégain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 13 Rue de Trégain se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Trégain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Trégain se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Trégain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Trégain est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
