6 Rue de Viarmes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Viarmes, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Viarmes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 89 mètres
- - Rennes à 839 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 76 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 256 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 512 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 434 mètres
Ventes au 6 Rue de Viarmes
Une vente a été recensée au 6 Rue de Viarmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Viarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Viarmes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Viarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Viarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Viarmes dans son marché local
Prix du 6 Rue de Viarmes par rapport à la voie
Sur Rue de Viarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 6 Rue de Viarmes se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Viarmes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Viarmes se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Viarmes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Viarmes est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
