4 Rue de Villeneuve, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Villeneuve, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 269 mètres
- - Rennes à 839 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 296 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Villeneuve, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 4 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 4 Rue de Villeneuve se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Villeneuve par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Villeneuve se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Villeneuve à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Villeneuve est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
