21 Rue de Vincennes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 21 Rue de Vincennes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jules Ferry.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 116 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 232 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 542 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Vincennes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 21 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 21 Rue de Vincennes se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Vincennes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Vincennes se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 150.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
