7 Rue de Vincennes, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 b mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de Vincennes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jules Ferry.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 32 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 173 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 569 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Vincennes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 7 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 7 Rue de Vincennes se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Vincennes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Vincennes se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 82.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 550 € au 7 Rue de Vincennes à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 489 € en assurant vous-même les visites, ou 3 244 € si le professionnel les prend en charge.
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