10 Rue Derval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Derval, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1664, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Derval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1664, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 87 mètres
- - Rennes à 940 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 333 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 393 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Derval
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Derval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Derval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Derval, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Derval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Derval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Derval dans son marché local
Prix du 10 Rue Derval par rapport à la voie
Sur Rue Derval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 10 Rue Derval se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Derval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Derval se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Derval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Derval est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
