14 Rue Derval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Derval, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Derval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 85 mètres
- - Rennes à 957 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 341 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 388 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 281 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Derval
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Derval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Derval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Derval, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Derval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Derval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Derval dans son marché local
Prix du 14 Rue Derval par rapport à la voie
Sur Rue Derval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 14 Rue Derval se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Derval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Derval se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Derval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Derval est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
