2 Rue Derval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Derval, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 14.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Derval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 112 mètres
- - Rennes à 906 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 308 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 393 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 366 mètres
Ventes au 2 Rue Derval
Une vente a été recensée au 2 Rue Derval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Derval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Derval, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Derval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Derval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Derval dans son marché local
Prix du 2 Rue Derval par rapport à la voie
Sur Rue Derval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 2 Rue Derval se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Derval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Derval se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Derval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Derval est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
