14 Rue des Dames, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Dames, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale.
3 niveaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 101 mètres
- - Pontchaillou à 1008 mètres
- - Métro République - ligne a à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 404 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 329 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 539 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Dames, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 14 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 14 Rue des Dames se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Dames par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Dames se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Dames à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Dames est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
