17 Rue des Dames, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Dames, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 3 parkings - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 130 mètres
- - Pontchaillou à 1031 mètres
- - Métro République - ligne a à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 436 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 295 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 571 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 186 mètres
Ventes au 17 Rue des Dames
Les 5 ventes au 17 Rue des Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Dames, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 17 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 17 Rue des Dames se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Dames par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Dames se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Dames à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Dames est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
