15 Rue des Dames, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 14.93 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Dames, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 21 logements - 25 locaux - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 126 mètres
- - Pontchaillou à 1054 mètres
- - Métro République - ligne a à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 452 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 276 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 547 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 176 mètres
Ventes au 15 Rue des Dames
Une vente a été recensée au 15 Rue des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Dames, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 15 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 15 Rue des Dames se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Dames par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Dames se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Dames à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Dames est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
