4 Rue des Dames, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Dames, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 101 mètres
- - Pontchaillou à 1095 mètres
- - Métro République - ligne a à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 455 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 274 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 519 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 135 mètres
Ventes au 4 Rue des Dames
Une vente a été recensée au 4 Rue des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Dames, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 4 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 4 Rue des Dames se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Dames par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Dames se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Dames à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Dames est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
