8 Rue des Dames, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 075 €

de 4 495 € à 5 395 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue des Dames, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°10 mais supérieur de 37.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue des Dames, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0628 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de la Chouette à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Bretagne à 113 mètres
- Pontchaillou à 1072 mètres
- Métro République - ligne a à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 455 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 272 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 739 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 533 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 159 mètres

Ventes au 8 Rue des Dames

Les 4 ventes au 8 Rue des Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 février 2025

212 000 €(4 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.11 m²

8 Rue des Dames, 35200 Rennes

30 septembre 2019

490 000 €(4 455 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•110 m²

8 Rue des Dames, 35200 Rennes

31 octobre 2022

598 600 €(5 442 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•110 m²

8 Rue des Dames, 35200 Rennes

22 novembre 2019

240 077 €(4 570 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.53 m²

8 Rue des Dames, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue des Dames(5 177€)

13 Rue des Dames(3 700€)

11 Rue des Dames(4 362€)

6 Rue des Dames(4 572€)

9 Rue des Dames(4 573€)

10 bis Rue des Dames(5 175€)

15 Rue des Dames(4 449€)

7 Rue des Dames(4 574€)

Prix du 8 Rue des Dames dans son marché local

Prix du 8 Rue des Dames par rapport à la voie

Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 8 Rue des Dames se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Dames par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Dames se situe 34.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.