15 Rue des Ecotais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Ecotais, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Ecotais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 433 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais Collège à 127 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 105 mètres
- - Collège La Binquenais à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 537 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Ecotais
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Ecotais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Ecotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Ecotais, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Ecotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Ecotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Ecotais dans son marché local
Prix du 15 Rue des Ecotais par rapport à la voie
Sur Rue des Ecotais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 15 Rue des Ecotais se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Ecotais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Ecotais se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Ecotais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Ecotais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
