3 Rue des Francs-Bourgeois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Francs-Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Francs-Bourgeois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 72 mètres
- - Rennes à 805 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 240 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 404 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 290 mètres
Ventes au 3 Rue des Francs-Bourgeois
Les 3 ventes au 3 Rue des Francs-Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Francs-Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Francs-Bourgeois, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Francs-Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Francs-Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Francs-Bourgeois dans son marché local
Prix du 3 Rue des Francs-Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs-Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 3 Rue des Francs-Bourgeois se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Francs-Bourgeois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Francs-Bourgeois se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Francs-Bourgeois à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Francs-Bourgeois est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
