8 Rue des Francs-Bourgeois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Francs-Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Francs-Bourgeois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 59 mètres
- - Rennes à 791 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 246 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 419 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 274 mètres
Ventes au 8 Rue des Francs-Bourgeois
Une vente a été recensée au 8 Rue des Francs-Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Francs-Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Francs-Bourgeois, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Francs-Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Francs-Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Francs-Bourgeois dans son marché local
Prix du 8 Rue des Francs-Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs-Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 8 Rue des Francs-Bourgeois se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Francs-Bourgeois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Francs-Bourgeois se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Francs-Bourgeois à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Francs-Bourgeois est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
