34 Rue des Gantelles, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Gantelles, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°32 bis et de 4.18 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 34 Rue des Gantelles, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Morbihan Est.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 222 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 808 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 808 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Gantelles
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Gantelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Gantelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Gantelles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Gantelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Gantelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Gantelles dans son marché local
Prix du 34 Rue des Gantelles par rapport à la voie
Sur Rue des Gantelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 34 Rue des Gantelles se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Gantelles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Gantelles se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 77.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
