18 Rue des Trente, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Trente, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Trente, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 193 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 977 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 262 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 977 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Trente
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Trente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Trente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Trente, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Trente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Trente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Trente dans son marché local
Prix du 18 Rue des Trente par rapport à la voie
Sur Rue des Trente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 18 Rue des Trente se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Trente par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Trente se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Trente à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Trente est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
